不能認為窮人的消費力耗竭沒有關係,市中心的房價高企就會把人迫到外圍去買房,而離開了市中心越遠土地就越多,地價也越低,那就會吸引更多發展商投入競爭,所以到處都是鬼城。
現在基本上平民百姓都買不起房,只不過發展商按照資產負債表的角度看還未至於資不抵債而已,這不過是數字遊戲,如果抬得住那個虛假的市場價格,那麼發展商所持有的賣不出去的地產項目就可以抬起它本身的市值。因此現在全國各地都以通高鐵地鐵、發展旅遊產業、遷移市政中心或者一帶一路概念等諸如此類的理由吸引資產階級到新發展區買房。
但資本主義的生產是無序的,房就是建得太多,政府也要靠房地產去消化產能,而借貸總會產生利息開支的,一旦有發展商的收入抵不上開支的地步問題始終要全面暴露,泡沫爆破只是時間問題。